מגזין נדל"ן ועסקים
בקצרה: נסח טאבו מראה מי הבעלים הרשום, מה משועבד ומה הוערות שרשומות על הנכס. הוא לא מראה חריגות בנייה, רטיבות, שכנים בעייתיים או תוכניות בנייה עתידיות מול החלון. בדיקה של דירה דורשת לפחות שלושה מקורות נוספים לפני חתימה. קונים מבקשים נסח, רואים דף נקי בלי שעבודים, ומרגישים שהם סיימו את שלב הבירוקרטיה. הנסח הוא תעודת […]
בקצרה: חריגת בנייה לא נראית בסיור בדירה, היא נראית בתיק הבניין בעירייה ובדוח השמאי של הבנק. שמאי שמסמן מרפסת שנסגרה או חדר שנבנה על הגג בלי היתר יכול להקטין את המשכנתא או לפסול אותה, וההפתעה מגיעה אחרי החתימה על הזיכרון. הסיור בדירה מכסה את מה שהעין רואה: ריצוף, אור, מצב המטבח. הוא לא מכסה את […]
בקצרה: הכנת דירה למכירה, או הום סטיילינג, היא סידור נכון של חלל קיים כדי שהקונה ידמיין את עצמו גר בו. פינוי עודף, ניקיון עמוק, תאורה טובה ותיקונים קטנים משפיעים על המחיר יותר משיפוץ יקר, ועולים מעט מאוד. מחקרי נדל"ן מראים שקונה מגבש רושם ראשוני בתוך דקה וחצי מרגע שנכנס. את הדקה הזו קשה לתקן אחר […]
בקצרה: איטום ואינסטלציה חדשה מחזירים את ההשקעה בשיפוץ אמבטיה הרבה יותר מחיפוי יוקרתי. שימו את רוב התקציב מתחת לריצוף ובתוך הקירות, בחרו כלים סניטריים סטנדרטיים באיכות טובה, וותרו על גימורים ראוותניים שכמעט לא מזיזים את מחיר הדירה. מוכרים רבים משכנעים את עצמם שרצפת שיש איטלקי וברז מעצב יקפיצו את מחיר הדירה. זו טעות שעולה עשרות […]
חברת ניהול נכסים מנוסה יכולה לא רק לספק מענה לבעיות קיימות, אלא גם לפעול באופן מניעתי כדי להפחית את הסיכוי להופעת תקלות חדשות. אלה הדרכים באמצעותן היא עושה זאת תקלות בנכסים, בייחוד כשמדובר בנכס מסחרי או בבניין משרדים, פוגעות בשגרת העבודה ועלולות להביא לאובדן הכנסות. בכל תקלה נדרש מענה מהיר ומקצועי, אך לצד האירועים הבלתי […]
בני הגיל השלישי נדרשים לעתים לקבל החלטה בנוגע למקום מגורים שמותאם לצרכים שלהם. באילו מקרים כדאי להם לבחור בבית אבות ומתי דווקא דיור מוגן הוא ההחלטה המתאימה? נשים וגברים שמגיעים לעשור השביעי או השמיני לחייהם, מוצאים את עצמם לעתים מתלבטים אם הבית הנוכחי עדיין מספק את הצרכים שלהם. חלקם זקוקים לעזרה בביצוע מטלות יומיומיות, אחרים […]
דיור מוגן לגיל השלישי הפך לפתרון מוביל בעיני רבים מקרב האוכלוסייה המבוגרת בישראל. עדיין מתלבטים? הכירו את היתרונות והחסרונות שיעזרו לכם לקבל החלטה במשך שנים, בני הגיל השלישי העצמאיים התקשו בקבלת החלטה אם להישאר להתגורר בביתם או לא. במקרה של מבוגרים סיעודיים שנזקקו להשגחה מסביב לשעון, התקיימו אפשרויות ברורות של דיור לגיל השלישי – הבאת […]
ארון עם מראה ישתלב בהצלחה כמעט בכל חדר שינה או חדר ילדים, אבל איך מקבלים את ההחלטה הנכונה שתיהנו להשתמש בה על בסיס יומיומי? ארונות הם פריט ריהוט חיוני בכל בית, הן לצורך שמירה על הביגוד ויתר הפריטים שלנו והן ברמה הדקורטיבית. ולאור המגוון העצום של גדלים, סגנונות וחומרים, קל מאוד ללכת לאיבוד ולבחור בארון […]
קשה שלא להתאהב ביופייה ובייחודה של ירושלים. בחירה בבית דיור מוגן בירושלים, תעניק לכם חוויית מגורים שלא דומה לאף עיר אחרת בישראל את הסיבות שהופכות את ירושלים ליחידה במינה כבר פירטו באינספור שירים. קשה לחשוב על עיר שמעוררת כל כך הרבה רגש, עשירה כל כך בהיסטוריה ומלאה בארכיטקטורה, תרבות ועניין. סמטאות ירושלים, השווקים, הגנים והרחובות, […]
הובלת פריטים או סחורה ממקום למקום כבר לא מחייבת אתכם להמתין תקופה ממושכת. כיצד הפך התהליך למהיר מתמיד ואיך זה קשור אל תהליך שחרור מהמכס? במציאות של היום, רובנו משתמשים בשירותי שילוח בינלאומי לעתים תכופות ובלי לחשוב פעמיים. חברות וספקים מסתמכים על שילוח בינלאומי לצורך העברת חומרים ומוצרים בכמויות גדולות, ואילו לקוחות פרטיים משתמשים בו […]