מגזין נדל"ן ועסקים
בקצרה: מקור רטיבות בתקרה מתחלק בין רכוש פרטי לרכוש משותף, והחלוקה הזאת קובעת מי משלם. כתם מתחת לחדר רחצה של שכן הוא לרוב באחריותו, אך צנרת ראשית, גג וקירות חוץ שייכים לכלל הדיירים. בלי בדיקה מקצועית שמאתרת את המקור, אתם מתווכחים על הכיס הלא נכון. הריב מתחיל תמיד באותה נקודה. אתם רואים כתם, מסתכלים למעלה […]
בקצרה: ניהול מבנה מקצועי אינו רק ניקיון וגינון. הוא כולל תחזוקה מונעת למעליות, למיזוג ולמערכות החשמל, ניהול ספקים, ביטוח, בטיחות אש וגבייה מסודרת. ההבדל בין ספק תחזוקה לחברת ניהול נמדד במה שקורה לפני התקלה, לא אחריה. בבניין מגורים ממוצע התשובה לכל בעיה זהה: מתקשרים למישהו. במגדל משרדים או במרכז מסחרי זה כבר לא עובד. מעלית […]
בקצרה: רוב תקציב המטבח נשפך על מראה, אבל ההחזר האמיתי מגיע ממה שלא רואים: תשתית, פונקציונליות ואיכות פתיחה של דלתות ומגירות. חזית יפה על תכנון גרוע מתיישנת מהר. השקיעו במה שמשמש כל יום, חסכו במה שרק מרשים אורחים. אנשים מתכננים מטבח סביב תמונה מקטלוג. הם בוחרים גוון שיש ודוגמת חזית, ומגלים שנתיים אחרי שהמגירה נתקעת […]
בקצרה: בקצרה בדק בית לפני קנייה הוא בדיקה הנדסית של הנכס שמאתרת ליקויים סמויים לפני חתימה. הזרקורים המרכזיים הם רטיבות, מערכת החשמל והאינסטלציה, שלושת התחומים שגורמים לרוב ההוצאות הבלתי צפויות. דוח מסודר לא רק מגן עליכם מהפתעות, אלא הופך לכלי מיקוח שמוריד עשרות אלפי שקלים מהמחיר. למה הבדיקה משתלמת עוד לפני שחתמתם קונה ממוצע רואה […]
בקצרה: שיפוץ קל שמעלה ערך מתמקד בשינויים זולים יחסית עם החזר גבוה: צבע טרי, שדרוג מטבח ואמבטיה בפרטים קטנים, שיפור התאורה וסידור החזית. לא צריך לפרק קירות כדי שדירה תיראה מטופחת יותר ותמכור במחיר גבוה יותר. הכלל הוא להשקיע במה שהעין קולטת ראשונה. למה שיפוץ קל משתלם דווקא שיפוץ יסודי עולה עשרות אלפי שקלים ולא […]
רכישת דירה היא פרויקט מרכזי ואחת מהרכישות המשמעותיות ביותר עבור כל קונה, על אחת כמה וכמה כשמדובר בדירה במיקום שאנחנו לא בהכרח מכירים לעומק. איך קונים דירה באירופה בצורה חכמה? ישראלים רבים חושבים על רכישת דירות באירופה כהשקעה, נוכח העלייה המתמדת במחירי הדיור בישראל. ואכן, קניית דירה באירופה יכולה להתברר כהשקעה חכמה, שמאפשרת לכם להיות […]
מערכות חימום מים מהוות פתרון נוח ויעיל במגוון רחב של תחומים, לשימוש ביתי ותעשייתי כאחד. איפה תוכלו לפגוש אותן ואיזה סוג של מערכות חימום מים הוא היעיל והחסכוני ביותר? המערכות הביתיות שלנו מתחלקות לשני סוגים – אלה שאנחנו שמים לב אליהן כבר מהרגע הראשון, ואלה שנמצאות מתחת לפני השטח אך תרומתן המשמעותית ניכרת באופנים רבים. […]
נסח טאבו – אם צמד המילים הללו לא אומרות לכם כלום, כנראה שהגיע הזמן שתכירו אותן, כיוון שהן רלוונטיות לכל אדם במדינת ישראל. למעשה, נסח טאבו הינו האישור או התדפיס הדיגיטלי שנמצא בספר הרישומים של רשם המקרקעין. כך שעל אותו תדפיס או אישור, יהיה רשום השם שלנו, כבעלים הבלעדיים של הנכס בו אנו מחזיקים. במקרה […]
הקיץ החם שתוקף אותנו מכל הכיוונים לא מאפשר לנו לחשוב על דבר מלבד פתרונות מיזוג אוויר. קשה לדמיין בית ללא אמצעי מיזוג אוויר ראוי לשמו. בכל מקום יש מזגן, שפועל במלוא עוזו כדי לאפשר לנו לחיות על אף הקיץ. ישנם פתרונות מיזוג אוויר שונים, ואנחנו רוצים לספר לכם על כמה מהבולטים שבהם. מזגן מיני […]
ההתפתחות של המדינה באה לידי ביטוי גם בפיתוח הערים שלה בכלל ופיתוח שכונות המגורים שלה בפרט. כאשר יוצאים מתל אביב מבינים שיש חיים שלמים בחוץ וניתן לראות צמיחה משמעותית בערים מסביב. הכירו את אכזיב. כך למשל בערים בצפון הארץ (כמו למשל באכזיב) או בדרום הארץ. הרעיון הוא שלמרות שמרכז מקומות העבודה נמצא במרכז הארץ, יש […]